Logo
Cover

Всего несколько лет назад сфера коммерческой недвижимости казалась совершенно неподходящей для применения высоких технологий. Однако новому поколению стартапов удалось убедить инвесторов в необходимости перемен.

Сфера недвижимости долгое время оставалась для технологических стартапов неосвоенной территорией. Однако, как отмечает Wall Street Journal, всего за несколько лет ситуация резко изменилась. Амбициозные молодые компании получают все больше инвестиций, в том числе от крупных банков, а арендодатели активно внедряют новые технические решения.

По данным аналитической компании CREtech, только за первые шесть месяцев 2019 года венчурные инвесторы вложили в технологические стартапы в сфере недвижимости $12,9 млрд. Для сравнения, за весь 2013 год отрасль привлекла $491 млн.

Среди инвесторов — крупные брокерские компании, а также владельцы коммерческой недвижимости. Например, в целый ряд стартапов вложился канадский гигант Brookfield. Среди них VTS, который предоставляет онлайн-инструменты для управления недвижимостью; Convene, специализированный на коворкингах; и Honest Buildings, управляющий капитальным строительством.

Интерес к высоким технологиям объясняется несколькими факторами. Владельцы недвижимости рассматривают инновационные решения как финансовый инструмент и способ сделать здания более привлекательными для арендаторов. Они также могут защитить от потерь. Например, блокчейн-технологии могут защитить от поставок некачественных стройматериалов, а беспилотники дистанционно оценят темпы строительства.

Утверждать, что раньше сфера недвижимости была полностью изолирована от инноваций, нельзя. Однако до недавнего времени большинству стартапов не удавалось доказать клиентам, что затраты на их продукты и услуги действительно оправданны.

Теперь, благодаря развитию технологий и изменению мышления, все иначе. По словам участников рынка, за предыдущие пять лет отрасль изменилась сильнее, чем за 25 лет до этого.

Ранее Хайтек+ уже писал о некоторых высокотехнологичных стартапах в сфере недвижимости. Например, голландский стартап GeoPhy определяет цену объектов недвижимости, учитывая тысячи различных факторов. А база данных Who Owns What собирает информацию о недобросовестных арендодателях и управляющих компаниях.