Logo
Cover

Компания в области строительства и управления пространствами Manufaqtury сообщила о закрытии сделки с Poklonka Place. Poklonka Place передаст Manufaqtury более 5000 м² в доверительное управление под создание коворкинга в формате built-to-suit пространства, а также закажет услуги по созданию коворкинга «под ключ».

Manufaqtury запустит первую площадку на 5000 м² вместимостью 800 рабочих мест в деловом квартале Poklonka Place. Инвестиции в пространство составят 285 миллионов рублей, из которых 180 миллионов проинвестировал бизнес-центр. Часть помещений объемом 2000 м² уже введены Manufaqtury в эксплуатацию самостоятельно, остальные секции будут вводить поэтапно до конца года.

«Международные исследования показывают, что коворкинги как формат в структуре коммерческой недвижимости увеличивают инвестиционную привлекательность объектов на 20%-30%. Офисы класса А создаются для компаний среднего и крупного бизнеса и включают сервис коворкинга. Для развитой экосистемы делового квартала Poklonka Place — это еще один элемент, дополняющий деловую среду, способствующий дополнительному трафику и обеспечивающий приток новой аудитории. Коворкинги помогают компаниям быстро адаптироваться в условиях изменчивой рыночной среды» — комментирует сделку со-основатель и управляющий партнер MANUFAQTURY Ольга Володина.

Заказ на создание коворкинга на базе Poklonka Place стал первым проектом архитектурного и строительного бюро Q: Bureau от Manufaqtury. Концепт пространства сочетает lounge-зоны, архитектурные стили разных эпох, фитнес-зал, переговорные комнаты с Apple TV и открытые лектории-трибуны.

Помещения интегрированы с ИТ-платформой для управления пространством и оснащены anti-COVID-системами — безопасными дезинфицирующими рамками, антибактериальными и гигиеническими средствами. В помещениях измеряют температуру, а в стоимость аренды входит ежедневная дезинфекция всех поверхностей пространств. Стоимость рабочего места в помещениях подобного класса в Москве составляет 30-38 тысяч за место.

Ольга Володина, сооснователь и управляющий партнер Manufaqtury: «Рынок коворкингов в России эволюционирует и становится системным форматом. Больше половины сделок в секторе гибких офисов закрываются крупными корпорациями и средним бизнесом. По нашим оценкам более 40% бизнес-центров класса А в Москве имеют внутри себя коворкинги. Это происходит потому, что, во-первых, часто клиентам важно иметь офис, полностью готовый к заезду в течение короткого времени, во-вторых, коворкинги стимулируют приток новых компаний в качестве арендаторов, в-третьих, многим текущим арендаторам БЦ важно иметь сервис коворкинга для задач бизнеса».

Ранее Manufaqtury сообщала о привлечении 350 млн рублей, в рамках инвестиционного раунда компания планирует привлечь до 1 млрд рублей до конца 2021 года. Built-to-suit коворкинг для Poklonka Place — первая крупная сделка в портфеле оператора, в ближайшее время Manufaqtury планирует анонсировать сделки по созданию built-to-suit офисов для ключевых российских и глобальных игроков.