Logo
Cover

Стартап Opendoor позволяет моментально продать или купить недвижимость в США. Только в начале лета компания отчиталась о получении инвестиций в размере $325 млн, а на днях SoftBank добавил к ним еще $400 млн. Технологии для рынка недвижимости — новый тренд в Кремниевой долине.

374

Opendoor — лишь один из примеров компаний, из которых инвесторы растят новых «единорогов». Прямо в день сделки стало известно, что японский SoftBank заинтересован и в других компаниях из этой сферы — например, в брокере элитной недвижимости Compass. SoftBank неназванной суммой поучаствовал в раунде инвестиций в размере $400 млн, который оценил Compass в $4,4 млрд.

The New York Times пишет, что между инвестиционными фондами сегодня развернулась настоящая гонка по поиску проектов, связанных с внедрением высоких технологий на рынке недвижимости.

Это узкое направление на стыке технологий и традиционных операций с недвижимостью называют "proptech«. И число желающих ухватить свою долю от proptech растет.

Издание объясняет это тем, что рынок недвижимости оказался самым инертным. Такси и отели быстро попали в оборот ИТ-компаний, а недвижимость, хоть и считалась перспективным направлением, все же отставала. А теперь привлекает все больше денег: за пять лет инвестиции в proptech-стартапы выросли в пять раз, достигнув по итогам 2017 года $3,4 млрд.

Представители SoftBank рассказывают, что о готовности рынка к новым деньгам говорит рост выбора вариантов для развития. Если пару лет назад самыми крупными игроками на нем были привычные всем сайты для размещения объявлений о продаже и аренде, то сегодня это куда более сложные и интересные проекты. Они связаны с оценкой жилья, получением и администрированием ипотеки, даже с управлением жилым фондом. Работать с такими компаниями стало как минимум любопытно, утверждают инвесторы.

Тем временем и сама недвижимость в США становится все более технологичной. Так, коалиция из 19 мэров крупных американских городов, включая Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Вашингтон, планирует к 2030 году все новые здания изначально проектировать как дома нулевого энергопотребления. Часть домов будущего планируют печатать. А Amazon инвестирует в производителей модульных домов-конструкторов.