Средний уровень инновационности участников исследования составил 7,6 балла из 15 возможных. Наивысшее значение индекса получила компания «Галс-Девелопмент», набравшая 13,43 балла. Следом расположились Setl Group, ГК ФСК, «Брусника» и MR Group. На эти пять компаний приходится 48% всех подтвержденных фронтирных технологических практик. Индекс впервые позволил комплексно оценить не отдельные технологические решения, а общий уровень инновационного развития крупнейших девелоперов страны.

В отличие от существующих отраслевых оценок цифровизации, новый индекс рассматривает инновационность шире цифровых решений. Помимо использования BIM, цифровых продаж и сервисов для жителей, он учитывает внедрение строительной роботизации, технологий префабрикации, автоматизации эксплуатации и энергоэффективности, а также инновационный потенциал самих компаний.

«За 8 лет программа Build UP стала инструментом внедрения инноваций в строительной отрасли. За это время в программу поступило более 5 тыс. заявок, свыше 3 тыс. проектов были представлены заказчикам, а более 150 решений дошли до пилотирования на реальных объектах. Один из таких примеров — компания ЛИИС, которая после участия в программе заключила контракт с ГК „Галс-Девелопмент“, а ее разработки сегодня применяются в том числе на объектах „Лахта Центра“. Этот опыт и накопленная экспертиза позволили нам сделать следующий шаг — создать первый индекс инновационности девелоперов. Он помогает увидеть, какие технологии уже стали отраслевым стандартом и какие будут определять развитие строительства в ближайшие годы», — прокомментировал заместитель председателя правления по работе с партнерами Фонда «Сколково» Алексей Паршиков.

Индекс подготовлен Фондом «Сколково» в рамках программы Build UP на основе открытых данных за 2025 год. Методология включает 15 критериев оценки, объединенных в две группы — инновационный потенциал компании и технологическая реализация. Эксперты проанализировали около 700 верифицированных открытых источников, провели 15 глубинных интервью с участниками рынка и валидировали результаты со всеми 33 компаниями, вошедшими в исследование.

По итогам оценки девелоперов была составлена матрица по четырем группам зрелости: лидеры, практики, компании с нереализованным потенциалом и нишевые игроки.

Подробный аналитический отчет доступен по ссылке.