По данным Минобрнауки, в московских общежитиях при университетах размещены около 140 000 студентов*, в то же время общее количество обучающихся в столичных вузах составляет более 750 000 человек.** Часть из них точно снимает квартиры. Аналитики «Авито Недвижимости» в преддверии начала учебного года изучили, за сколько можно арендовать бюджетную однокомнатную квартиру в районах, где располагаются топ-10 вузов столицы.***
Лидер подавляющего большинства российских рейтингов, МГУ им. М. В. Ломоносова, находится в районе Раменки. В среднем аренда однокомнатной квартиры здесь в конце августа 2023 года стоит 60 тысяч рублей. Но на «Авито Недвижимости» можно найти более доступные варианты в пешей доступности от университета. Например, аренда «однушки» площадью 35 кв. м на третьем этаже семнадцатиэтажки по адресу Мичуринский пр-т, 9к4 стоит 43 тысячи рублей в месяц.
НИЯУ МИФИ, который занимает второе место рейтинга, расположен в районе Москворечье-Сабурово, где средняя стоимость аренды однокомнатных объектов составляет 39 тысяч рублей. Например, «однушку» со старым ремонтом на Кантемировской ул., 17к1 здесь можно снять за 36 тысяч рублей в месяц. Это самые низкие цены среди всех вузов из топ-10 как по средней стоимости аренды, так и применительно к конкретному объекту.
Тройку лидеров рейтинга замыкает МГИМО на Проспекте Вернадского. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в этом районе на «Авито Недвижимости» в августе 2023 года составляет 50 тысяч рублей. Снять «живой» объект здесь можно за сумму от 45 тысяч рублей. Например, столько стоит месячная аренда «однушки» площадью 38 кв. м у метро в 20 минутах пешком от университета. Объект расположен на втором из 12 этажей здания.
Следующие два места рейтинга занимают НИУ ВШЭ и МГТУ им. Н. Э. Баумана. Оба вуза расположены в Басманном районе, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 62 тысячи рублей, но есть варианты и дешевле. Например, арендовать «однушку» площадью 40 кв. м у метро «Бауманская» и в 8 минутах от МГТУ можно за 42 тысячи рублей в месяц, однако до главного корпуса НИУ ВШЭ придется добираться более 40 минут пешком. Если хочется снять что-то в пределах 20 минут от Высшей школы, стоит рассчитывать на цену от 57 тысяч рублей. Столько стоит скромная квартира недалеко от метро «Красные ворота».
«За год средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве не изменилась и составляет 40 тысяч рублей в месяц, однако бюджетных объектов перед началом учебного и делового сезона на рынке аренды может быть меньше обычного. Если по сравнению с августом 2023 года спрос вырос лишь на 4%, то к гораздо более спокойному июню — на целых 58%. Эта цифра хорошо отражает сезонность спроса в столице», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
