10 августа 2020 года: экс-глава Deworkacy Андрей Кулагин анонсировал создание инновационной PropTech компании Manufaqtury, которая будет строить и развивать built-to-suit пространства для среднего бизнеса и корпораций. Привлеченные 350 млн рублей будут направлены на запуск продуктового портфеля компании. Уже сейчас в него входят оператор по созданию коворкингов для владельцев недвижимости Q: OS и бюро по созданию и управлению built-to-suit офисами для корпораций Q: Bureau; вскоре начнет работать новое направление — лаборатория разработки новых продуктов Q: lab.

Андрей Кулагин, со-основатель и управляющий партнер Manufaqtury: «Наш опыт в недвижимости показывает, что рынку нужны одновременно эффективные технологии для недвижимости и новые форматы ее управления (как коворкинги). Обе эти потребности могут быть реализованы Manufaqtury. К тому же, современные исследования показывают, что коворкинг в бизнес-центрах становится новой нормой, значительно повышающей инвестиционную привлекательность объекта».

Manufaqtury позиционирует себя как «операционная система» объектов недвижимости (Q: OS), которая ускоряет заполняемость и способствует развитию внутренней жизни бизнес-центров или многофункциональных комплексов, привлекая новую аудиторию и создавая дополнительный трафик для инфраструктуры.

«Проекты в недвижимости обычно развиваются в классическом аддитивном смысле: на один объем денег — один объем прироста выручки. Для развития компании в венчурной модели и кратного роста рыночной оценки ее капитализации мы будем не только наращивать офисные объемы, но и выводить на рынок сравнительно новую бизнес-модель built-to-suit (когда больше не нужно инвестировать в CAPEX, чтобы создать свой офис). Мы планируем развивать внутреннее архитектурное бюро, а также лабораторию новых продуктов. По нашему мнению, такой продуктовый набор позволит индексировать оценку компании по мультипликаторам выше среднеотраслевых». — добавляет со-основатель Manufaqtury Ольга Володина.

Бизнес больше не хочет тратить время и деньги на создание собственного офиса, арендаторы выбирают аутсорс всего — от проектирования и строительства до последующего управления. По мнению Manufaqtury, бизнесу нужно «единое окно», которое объединит услуги по поиску, созданию и дальнейшему управлению офисом. Отвечая запросам клиентов компания создала собственное архитектурное и строительное бюро Q: bureau — заказчик подписывает договор долгосрочной аренды офиса, а Manufaqtury строит и по завершению строительства берет на себя функции управляющей компании офиса.

«Рынок коворкингов в России эволюционирует и становится системным форматом недвижимости. Больше половины сделок в секторе гибких офисов закрываются крупными корпорациями и средним бизнесом. — комментирует Кулагин.

В компании также рассказали о скором анонсе лаборатории разработки новых продуктов и работы с PropTech-решениями Q: Lab. В лаборатории займутся исполнением коммерческих заказов по поиску инновационных решений для российского бизнеса, а также усовершенствованием платформы управления офисами Manufaqtury. На базе объектов компании Q: Lab будет искать и внедрять эффективные PropTech-решения, способствующие улучшению качества предоставляемых услуг.

О Manufaqtury

Manufaqtury — созданная в 2019 году российская инновационная PropTech-компания. Развивается как оператор гибких офисных пространств для корпораций и среднего бизнеса Q: OS, архитектурное бюро по созданию офисов «под ключ» для быстрорастущих компаний Q: Bureau и лаборатория PropTech-решений Q: Lab. До конца 2020 компания планирует нарастить офисные объемы до 10 000 квадратных метров, а в 2021 увеличить площади под управлением как минимум в два раза и войти в топ-5 российских коворкинг-сетей.