«Хотя, фактически, можно говорить о том, что у нас есть PropTech 1.0 и даже PropTech 2.0, однако на Филиппинах от этого пока не очень много пользы. У нас есть большой потенциал и возможности, но чтобы их реализовать, нам бы хотелось поучиться у застройщиков из России тому, как они используют большие данные в этой сфере. Хотелось бы воспользоваться опытом цифровизации, перенять успешные практики управления отношениями покупателей и продавцов», — подчеркнул Антонильо Маурисио.
Спикер добавил, что на Филиппинах сегодня действует несколько конгломератов, в которые входят местные застройщики, банки и предприятия розничной торговли. Совместно они аккумулируют значительные массивы данных, которые можно было бы использовать в развитии сегмента PropTech. Гендиректор Национальной девелоперской компании Филиппин посетовал также, что рынок в его стране сильно фрагментирован.
«Рынок недвижимости на Филиппинах, несмотря на ряд неудач — нас сильно подкосила пандемия коронавируса — остается достаточно стабильным и устойчивым. И он растет как минимум на 10% в год. Тем не менее, рынок очень фрагментирован», — заключил Антонильо Маурисио.
Также, по словам спикера, рынку недвижимости Филиппин — причем как жилой, так и коммерческой — не хватает прозрачности. И это еще одна причина, по которой они хотели бы перенять опыт девелоперов из России.
В ближайшие годы PropTech станет столь же привычным и популярным среди обывателей явлением, как финтех и фудтех, а капитализация отечественных компаний в этом сегменте составит порядка 1,5 трлн рублей — такое предположение недавно выдвигали аналитики инвесторского медиапроекта «РДВ». При этом их потенциальный пул в выручке составит около 1 трлн рублей в год, а чистая прибыль составит до 500 млрд рублей. А если такие компании относительно быстро проведут IPO, их суммарная капитализация составит порядка 1,5 трлн рублей — в два раза больше, чем у одного из крупнейших маркетплейсов страны Ozon.
Важно понимать, что сейчас PropTech в России работает на основе ИТ-продуктов 2010-х годов, в качестве графики использует интерактивные 3D-модели на плоских экранах и выходит к потребителю за счет коллабораций с известными финтех-проектами. Но уже в ближайшие 3-5 лет такие проекты вырастут до крупных агрегаторов (по масштабу сравнимых с ЦИАНом или Авито Недвижимостью), предоставляющих пользователям ИИ-решения по дизайну и меблировке помещений, а также платформ по визуализации будущего жилья в метавселенной и систем учета прав собственности на блокчейне.
